Btw-aftrek. Het lijkt zo simpel. U trekt de btw op uw zakelijke kosten af en klaar. Maar de praktijk is vaak weerbarstiger dan de theorie. De Staatssecretaris van Financiën heeft het besluit voor btw-aftrek geactualiseerd. Dat was ook hard nodig om de regels in lijn te brengen met recente wetswijzigingen.
De belangrijkste aanpassing gaat over de herzieningsregeling voor investeringsdiensten. Deze regeling werd al per 1 januari 2026 ingevoerd, maar is nu dus ook officieel verwerkt in het beleidsbesluit. Heeft u ingrijpende diensten aan onroerende zaken laten uitvoeren? Denk aan een grootscheepse verbouwing of ingrijpend onderhoud. Dan moet u de btw-aftrek de komende jaren mogelijk herzien als het gebruik van het pand wijzigt. Dit voorkomt dat u btw aftrekt voor een pand dat u later bijvoorbeeld vrijgesteld van btw gaat verhuren. Een technische kwestie. Maar wel een met serieuze financiële gevolgen voor uw liquiditeit.
Gelukkig is er ook goed nieuws te melden.
De goedkeuring voor btw-aftrek door ondernemers die lid zijn van een vereniging van eigenaren (VvE) is namelijk verruimd. Ondernemers met een bedrijfspand in een gemengde VvE liepen in het verleden regelmatig tegen administratieve muren op bij het terugvragen van btw op gemeenschappelijke kosten. Die regels zijn nu versoepeld. Dat scheelt een hoop uitzoekwerk en ergernis.
Tip
Breng uw lopende vastgoedprojecten en grote onderhoudscontracten snel in kaart. Sinds de invoering van de herzieningsregeling voor investeringsdiensten is de fiscus extra alert op verschuivingen in het btw-belaste gebruik van uw bedrijfspanden. Door dit vooraf goed te structureren, voorkomt u naheffingen en onaangename verrassingen achteraf.
Altijd Dichtbij!
Btw-wetgeving kan snel aanvoelen als een ondoordringbaar woud. Zeker wanneer het gaat om herzieningstermijnen en vastgoedinvesteringen. Gelukkig staat u er niet alleen voor. De adviseurs van Partners in Finance Accountants kijken graag met u mee om uw btw-positie te optimaliseren en risico’s te minimaliseren. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek of ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen op onze expertise-pagina.
